Sie kontaktieren uns, wir klären den Bedarf.
Wir liefern und begleiten weiter.
Ein klar strukturierter Prozess, damit nichts zwischen Konzept und Umsetzung verloren geht.
Ein Termin in Ihrer Wiener Wohnung: Wir messen auf, dokumentieren den Bestand fotografisch und analysieren Raumproportionen, Lichteinfall und Installationssituation – das dauert je nach Fläche 1,5 bis 3 Stunden.
Auf Basis der Bestandsaufnahme und einem strukturierten Briefing-Gespräch erstellen wir eine erste Konzeptrichtung mit Grundriss, Materialreferenzen und Stimmungsbildern – innerhalb von 10 Werktagen.
Nach Ihrer Freigabe der Richtung folgt die vollständige Ausarbeitung: Möbelpläne, Lichtplan, Materialboard, Ausführungszeichnungen für Tischler – alles, was Handwerker zur Umsetzung brauchen.
Wir holen Angebote bei geeigneten Gewerken ein, vergleichen und empfehlen – transparent und ohne versteckte Provisionen. Sie entscheiden, wir koordinieren.
Regelmäßige Baustellentermine, Kontrolle der Ausführungsqualität und finale Abnahme mit Mängelprotokoll. Am Ende steht eine bezugsfertige Wohnung, die dem Konzept entspricht.
Ein Termin in Ihrer Wiener Wohnung: Wir messen auf, dokumentieren den Bestand fotografisch und analysieren Raumproportionen, Lichteinfall und Installationssituation – das dauert je nach Fläche 1,5 bis 3 Stunden.
Auf Basis der Bestandsaufnahme und einem strukturierten Briefing-Gespräch erstellen wir eine erste Konzeptrichtung mit Grundriss, Materialreferenzen und Stimmungsbildern – innerhalb von 10 Werktagen.
Nach Ihrer Freigabe der Richtung folgt die vollständige Ausarbeitung: Möbelpläne, Lichtplan, Materialboard, Ausführungszeichnungen für Tischler – alles, was Handwerker zur Umsetzung brauchen.
Wir holen Angebote bei geeigneten Gewerken ein, vergleichen und empfehlen – transparent und ohne versteckte Provisionen. Sie entscheiden, wir koordinieren.
Regelmäßige Baustellentermine, Kontrolle der Ausführungsqualität und finale Abnahme mit Mängelprotokoll. Am Ende steht eine bezugsfertige Wohnung, die dem Konzept entspricht.
Ehrliche Antworten zu Planung, Timing und Zusammenarbeit.
Erheblich. Ein Nordwest-Fenster liefert kühles, gleichmäßiges Licht – ideal für Bürobereiche, aber ungünstig für warme Wohnraumatmosphäre ohne Gegenmaßnahmen. Wir berücksichtigen Lichteinfall zu verschiedenen Tageszeiten bereits in der Konzeptphase und wählen Materialoberflächen und Wandfarben danach aus.
Ja, aber weniger als die meisten denken. In Mietwohnungen fokussieren wir auf reversible Maßnahmen: Möbelkonzept, Licht über separate Stromkreise, Akustikelemente, freistehende Raumteiler. Einige Vermieter stimmen auch Bodenbelagsaustausch oder Wandgestaltung zu – das klären wir im Vorfeld gemeinsam.
Das kommt vor – manchmal stellt sich heraus, dass Homeoffice doch dauerhaft bleibt, oder ein Kind ist unterwegs. Wir bauen Flexibilitätspunkte in das Konzept ein und klären offen, welche Änderungen sich noch integrieren lassen, ohne das gesamte Konzept neu aufzurollen.
Das ist sogar die Regel. Wir definieren gemeinsam, welche Entscheidungsebenen Sie selbst behalten wollen – Materialauswahl, Möbelkauf, Handwerkerwahl – und welche Sie delegieren. Das halten wir schriftlich fest, damit es im Projektverlauf keine Missverständnisse gibt.
Sehr nah, wenn die Materialmuster bereits bestätigt sind. Renderings werden auf Basis echter Materialcodes und Möbelmaße erstellt, keine Stockbibliotheken. Kleinere Abweichungen entstehen durch reales Licht und Handwerksausführung – das weisen wir im Briefing transparent aus.
Bestandselemente wie Stuckkarikaturen, Dielenböden oder Originalfliesen behandeln wir als gestalterische Ressource, nicht als Hindernis. In vielen Wiener Altbauprojekten bilden sie den Ausgangspunkt der Designsprache – saniert, freigelegt oder bewusst mit modernen Elementen kontrastiert.
So früh wie möglich – idealerweise bevor auch nur ein Elektriker ein Angebot abgegeben hat. Viele Installationsentscheidungen (Leitungsführung, Schaltpositionen, Fußbodenheizungszonen) sind später kaum korrigierbar. Wer erst nach dem Rohbau kommt, arbeitet mit den Einschränkungen, die andere festgelegt haben.
Ein erstes Gespräch kostet nichts und bringt Klarheit: Was ist realistisch, was kostet es ungefähr, und wie würden wir vorgehen. fpfactbio – Innenarchitektur mit Substanz.